Trong mỗi công trình xây dựng dù là nhỏ hay lớn, nhà cấp 4 hay nhà nhiều tầng thì xây nhà phần thô giữ vai trò quan trọng nhất. Từ việc chọn nguyên liệu đến việc thiết kế thi công không chỉ bền đẹp mà còn phải đảm bảo đúng kĩ thuật và an toàn. Chính vì vậy phần thô chính là phần tiền đề quan trọng nhất cho tất cả các hạng mục về sau. Cẩn thận, kĩ lưỡng, chính xác khi Xây dựng nhà phần thô quận tân phú thì đến phần hoàn thiện càng nhanh chóng, tiết kiệm.
Vậy xây nhà phần thô là gì? Nếu không am hiểu về xây dựng chắc chắn bạn không thể biết đến những khái niệm này. Theo như kinh nghiệm có được của chúng tôi thì xây dựng phần thô chính là phần móng cùng với bể ngầm, ngoài ra còn là hệ thống kết cấu chịu lực cho toàn bộ căn nhà như khung, cột, dầm và sàn bê tông, mái bê tông, khung cầu thang đã được đổ bản và xây bậc, cùng với xây dựng phần thô còn là hệ thống tường bao che và ngăn chia nhưng chưa thực hiện trát.
Xây nhà phần thô quận tân phú bao gồm những gì?
Hiểu được tầm quan trọng của phần thô với các công đoạn chúng tôi đưa ra sau đây các chủ đầu tư cần có sự giám sát kĩ lưỡng. Vì phần thô càng tốt càng chuẩn bao nhiêu thì các công đoạn sau càng diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm bấy nhiêu. Ngược lại nếu bạn không chú tâm, xây dựng đại khái qua loa là hậu quả sẽ rất khôn lường.
Thi công xây dựng phần thô nhà ở quận tân phú bao gồm những gì?
Đối với xây dựng phần thô về cơ bản bao gồm có các công việc chính như sau: làm ván khuôn, gia công thép cùng với lắp dựng, đổ bê tông và xây khối gạch. Khi xây dựng phần thô là công việc đòi hỏi sức lao động bỏ ra nhiều vất vả, nặng nhọc. Và khi xây dựng phần thô cũng cần đòi hỏi độ kĩ thuật cao, tỉ mĩ, cẩn thận. Đặc biệt là đối với kết cấu xây dựng đòi hỏi phải có đầu óc tính toán một cách chu đáo, cẩn thận, kĩ thuật và khoa học. Và khi tiến hành thi công phần thô gồm các công đoạn cụ thể như sau:
Các bước xây phần thô quận tân phú của một căn nhà hiện nay.
Khi tiến hành thi công xây khung nhà cũng tương tự khi làm móng cần đảm bảo các công việc chính như: Đan thép, ghép cốp pha, thực hiện đổ và đầm bê tông, chờ đến khi bê tông ngưng kết thì thực hiện đến bước rút cốp pha và xây tường. Công việc này mặc dù không đơn giản nhưng cũng không hề phức tạp nếu bạn tuân thủ đúng quy trình và lưu ý một số điểm chính như sau:
Theo đó, trong quá trình lựa chọn nhà thầu bạn cần tìm hiểu kĩ lưỡng, khi tiến hành thi công phải thường xuyên giám sát. Phần thô quan trọng nên cứ có được một ngôi nhà vững chãi sẽ là một ngôi nhà đẹp. Cha ông ta xưa nay đã đúc kết thành câu nói rằng “ Tốt gỗ hơn tốt nước sơn” vì thế chúng ta mong muốn có được một ngôi nhà như ý thì trước tiên cần đảm bảo yếu tố cốt lõi bên trong rồi mới đến vẻ hào nhoáng bên ngoài.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà phần thô quận tân phú.
Áp dụng cách tính chi phí xây nhà phần thô phổ biến hiện nay.
Với cách tính này của chúng tôi thì các chủ đầu tư có thể áp dụng ở hầu hết các công trình. Từ nhà cấp 4 đến nhà cao tầng. Xây nhà phần thô có cách tính chi phí qua cách tính diện tích. Một trong những tiêu chí không thể thiếu giữ một vai trò quan trọng để có thể tính giá thành là tổng diện tích cần thi công của ngôi nhà. Bạn muốn xây bao nhiêu tầng thì chỉ cần làm thao tác đơn giản là bao nhiêu tầng là nhân với bấy nhiêu. Tuy nhiên bạn muốn xây thêm những bộ phận ngoài danh mục như sân thượng, tầng tum thì cần phải thêm một khoản chi phí. Để quý khách có thể tự tính toán chi phí xây dựng nhà phần thô quận tân phú cho công trình của gia đình mình thì có thể tham khảo cách tính phổ biến nhất hiện nay như sau:
Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà phần thô quận tân phú chất lượng chi phí thấp
Nhà thầu xây nhà là nhân tố quan trọng nhất quyết định đến chất lượng của căn nhà. Đa số mọi người không hiểu sâu về xây dựng nên cần lựa chọn 1 nhà thầu uy tín, đảm bảo chất lượng.Ngày nay nhà thầu xây dựng rất nhiều, có những công ty được thiết lập bài bản, có những nhà thầu tay ngang xuất thân từ thợ hồ đi lên.Vậy cần có những tiêu chí nào để đánh giá và lựa chọn nhà thầu thích hợp để bạn an tâm. Sau đây cty chúng tôi đưa ra những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà quận tân phú quý vị tham khảo nhé.
1. Giá trị pháp lý
Có rất nhiều tiêu chí để đánh giá nhà thầu nhưng tiêu chí đầu tiên bạn phải xem xét là pháp lý công ty. Công ty phải có giấy phép đăng ký kinh doanh, người đại diện pháp lý, địa chỉ liên hệ, văn phòng công ty rỏ ràng. Nếu bạn làm việc với công ty chịu sự quản lý của nhà nước thì suốt quá trình thi công và sử dụng công trình bạn sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý.Hãy đề nghị công ty cung cấp cho bạn đầy đủ hồ sơ pháp lý của công ty.
2.Kinh nghiệm thi công
Để hoàn thành 1 công trình hoàn hảo, đòi hỏi đơn vị thi công phải có rất nhiều năm kinh nghiệm thi công, nhiều năm lăn lộn với công trường. Công ty phải có đội ngủ chỉ huy công trình giỏi, đội thợ thi công tay nghề cao. Vậy công ty đó phải chứng minh được cho bạn về năng lực thi công.Hảy đề nghị công ty dẫn bạn đi xem những công trình họ đã xây dựng.
3.Lựa chọn dịch vụ cung cấp
Nếu bạn xây nhà mới thì có 3 hình thức để bạn lựa chọn như sau:
Công ty lo vật tư cát, đá, xi măng, sắt thép, nhân công phần thô và nhân công hoàn thiện. Bạn lo vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, cửa, cầu thang.Đơn giá xây nhà phần thô dao động 3.200.000 – 3.500.000đ /m2 tùy vị trí ,quy mô xây dựng.
Công ty lo vật tư và nhân công trọn gói cả căn nhà hay còn gọi là chìa khóa trao tay. Đơn báo giá xây nhà trọn gói dưới dao động 4.700.000 – 6.000.000đ/m2 tuy chủ đầu tư chọn gói xây dựng theo nhu cầu vật tư hoàn thiện. Vật tư thô trong gói xây dựng nhà trọn gói công ty chúng tôi luôn sử dụng vật tư tốt nhất trên thị trường.
4.Giá cả
Bạn không nên chỉ quan tâm vấn đề giá cả mà chọn nhà thầu có giá thấp nhất. Mức độ uy tín của nhà thầu không thể hiện ở giá cao hay thấp mà là có hợp lý hay không. Nếu giá quá cao thì không hợp lý, nếu giá quá thấp thì không đảm bảo chất lượng.
Đôi khi bạn sẽ gặp nhà thầu có giá rất rẻ nhưng thực ra trong hợp đồng có nhiều hạng mục họ chưa tính, họ ra giá rẻ để bạn ký hợp đồng với họ. Còn sau này họ sẽ tính phát sinh những hạng mục đó.Hoặc họ báo giá rẻ, gần như là không có lời nhưng khi thi công họ sẽ sử dụng vật tư kém chất lượng để sinh lời. Như vậy ngôi nhà của bạn sẽ không đảm bảo chất lượng.Nếu so sánh giữa các nhà thầu, bạn cần xem xét vật tư mà các nhà thầu sử dụng khác nhau như thế nào. Kiểm tra kỹ hợp đồng xem đã tính hết các hạng mục hay chưa.
5.Yêu cầu nhà thầu đưa ra những cam kết