Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2025

Mái nhà không chỉ là nơi để che nắng che mưa, không chỉ là nơi để về sau một ngày bôn ba với cuộc sống, đó còn là nơi nuôi dưỡng cả tổ ấm của bạn, là cả tâm huyết sau bao năm cố gắng phấn đấu của bạn.

Để xây dựng một ngôi nhà chắc chắn và phù hợp với gia đình của mình thì bạn cần phải am hiểu về xây dựng cũng như nắm bắt được các chính sách pháp lý khi xây dựng nhà, giá cả vật tư khi xây dựng, nhân công... nhưng không phải gia chủ nào cũng có đủ thời gian để tìm hiểu những việc đó cho nên phương pháp thi công xây nhà trọn gói được đa số các gia chủ tin chọn.

Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho một đơn vị thi công xây dựng thực hiện toàn bộ công trình, bao gồm cả thi công phần thô cho đến khi hoàn thiện công trình. Đơn vị thi công sẽ thực hiện tất cả các khâu như khảo sát, lập dự án, báo giá, chuẩn bị vật tư, thi công xây dựng,… cho đến khi bàn giao và thanh lý hợp đồng thi công cho gia chủ. Sau khi nhận bàn giao, gia chủ chỉ cần trang trí lại nội thất và đưa vào sử dụng. Ngày nay, dịch vụ xây nhà trọn gói đã trở nên phổ biến và là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên các vấn đề về lựa chọn về đơn vị thi công, vật liệu xây dựng cũng khá quan trọng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:

-Xin giấy phép xây dựng.

-Bản vẽ thiết kế nhà.

-Dự toán chi phí.

-Xây dựng phần nhà thô.

-Nghiệm thu và bảo hành khi hoàn thiện.

Việc tìm một nhà thầu xây dựng uy tín và giá cả phù hợp là việc làm mà các chủ nhà cần quan tâm.

1.Tiêu chí đánh giá các nhà thầu xây dựng tại tphcm uy tín hay không?

• Thương hiệu nhà thầu xây nhà trọn gói tphcm được nhiều người biết tới , tham khảo tại kênh online, internet để đánh giá kỹ hơn các nhà thầu xây dựng ở tphcm.
• Đánh giá qua thái độ làm việc chuyên nghiệp nhiệt tình, đúng giờ, nhiệt tình, giải đáp thông tin bạn thắc mắc một cách đầy đủ và trọng tâm nhất. 
• Phương án xây dựng hữu ích và hiệu quả cho chủ đầu tư, điều này cũng gián tiếp cho thấy năng lực và kinh nghiệm của họ thế nào.
• Báo giá minh bạch và hợp lý để làm sao khi khách hàng tìm đến với họ sẽ an tâm, tin tưởng và làm việc luôn chứ không đắn đo hoặc phải tham khảo quá nhiều.
• Xem các công trình thực tế đã hoàn thiện để đánh giá năng lực thực tế của bạn ra sao. Công ty hoạt động lâu năm sẽ có nhiều công trình để bạn tham khảo
• Dịch vụ bảo hành, bảo trì của công ty thầu xây nhà trọn gói tphcm như thế nào, nếu công ty đó tự tin về năng lực của mình, họ không ngần ngại đưa ra cho KH của mình chính sách bảo hành bảo trì tốt nhất.

2. Giá xây dựng nhà tại tphcm có đắt không? Tham khảo bảng dự toán xây nhà sơ bộ

Dự trù kinh phí xây nhà bao gồm các khoản tiền nào?

• Chi phí để phá dỡ nhà cũ, san lấp mặt bằng
• Chi phí gia cố móng nếu nền đất yếu, gần sông hồ
• Chi phí cấp phép xây dựng (tự hoặc dịch vụ)
• Chi phí xây dựng cơ bản phần thô và hoàn thiện, chi phí nhân công, giám sát công trình, thuế nhà thầu.
• Chi phí mua sắm vật tư thiết bị 
• Chi phí thiết kế (có thể được free nếu bạn sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói)
• Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh

Cách tính tổng diện tích xây dựng:

Một trong những cách tính diện tích phổ biến nhất hiện nay như sau:

* Tầng trệt: 100% 

* Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu) 

* Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70% 

* Sân: 50%

Đơn giá xây nhà một mét vuông bao nhiêu tiền? 

Cách tính này đang được ưa chuộng vì đơn giản mà nhanh chóng. Nhưng anh chị chủ nhà cần phải tính được phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm tầng lầu và thậm chí phần mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích ở trên. 

+ Giá xây phần thô áp dụng cho nhà phố và biệt thự tại thành phố lớn hiện nay dao động vào khoảng 3.200.000 – 3.500.000 VNĐ/ mét vuông xây dựng. 

+ Giá xây nhà trọn gói có thể từ 4.700.000 – 7.000.000 VNĐ/ mét vuông tùy theo quy mô công trình và chủng loại vật tư yêu cầu.

Vật tư hoàn thiện:

Đơn giá làm móng nhà:

– Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

– Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

– Móng cọc (khoan nhồi): [500.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Riêng móng cọc thì chi phí còn tùy vào số lượng và chiều dài cọc. Chi phí nhân công ép cọc nếu bạn sử dụng móng cọc ép tải. 

Ví dụ 1: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:

• Tính diện tích:

1 trệt = 5 × 10 = 50 m2

2 lầu = 5x 10 x 2 = 100 m2

Mái tôn = 5 x 10 x 30% = 15 m2

Tổng diện tích là: 165 m2

• Chi phí

1. Móng băng một phương: 5 x 10 x 50% x 3.000.000 = 75.000.000 đồng.
2. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 165 x 5.500.000 = 907.500.000 đồng.

Tổng chi phí xây dựng: a + b = 982.500.000 đồng.

Xây Dựng Nhà Phố cam kết với khách hàng:

• Tư vấn, khảo sát, báo giá và thi công trực tiếp công trình.
• Không bán thầu và minh bạch khi báo giá xây nhà trọn gói.
• Đảm bảo chất lượng trong từng dịch vụ.
• Thái độ làm việc chuyên nghiệp, trách nhiệm, nhanh chóng.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng như hai bên đã thống nhất trước đó.
• Có đội ngũ cán bộ chuyên môn sâu giám sát công trình. Nhân công lành nghề thực hiện quá trình xây dựng.
• Luôn luôn lắng nghe và tư vấn, giải thích vấn đề cặn kẽ cho khách hàng.
• Giám sát công trình thi công, bảo hộ lao động tuyệt đối và đảm bảo chất lượng sống cho người dân xung quanh.
• Có hợp đồng rõ ràng, không rườm rà về mặt thủ tục hay pháp lý. Đảm bảo quyền lợi của khách hàng một cách tốt nhất.
• Khách hàng không phải chịu bất kỳ khoản phí nào khác sau khi ký kết hợp đồng.
• Bảo hành tận tình, bảo trì nhanh chóng. Luôn đồng hành và hỗ trợ khách hàng bất cứ lúc nào.

Trên đây là toàn bộ bài viết về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói. Hy vọng qua bài này sẽ giúp quý khách tìm được cho mình đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín, đem lại sự yên tâm, chất lượng cho gia chủ.

Để được tư vấn chi tiết, quý khách có thể liên hệ qua Hotline: 0975168997, hoặc có thể để lại số điện thoại để nhân viên tư vấn trực tiếp.

Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm tới bài viết của công ty xây dựng NHÀ PHỐ. Được hợp tác với quý khách là vinh hạnh của chúng tôi.