Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất - XD NHÀ PHỐ

Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất - XD NHÀ PHỐ

Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất - XD NHÀ PHỐ

XÂY DỰNG NHÀ PHỐ kính chào quý khách đến với Wesbite công ty, Chúc quý khách ngày làm việc hiệu quả. Đơn giá xây dựng nhà phần thô chỉ 3.300.000đ/m2 đến 3.800.000đ/m2 . Đơn giá xây dựng nhà trọn gói chỉ 5.400.000đ/m2 đến 6.700.000đ/m2
Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất

Nội dung bài viết

    Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất

    Khi bạn lên kế hoạch xây nhà, bạn sẽ phải đắn đo nhiều thứ: thiết kế, vật liệu, kiến trúc, đặc biệt không thể thiếu việc dự toán chi phí sao cho phù hợp với tài chính của gia đình. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất và lựa chọn kết cấu cho căn nhà tương lai của mình:

    1. Cách tính diện tích thi công:

    • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
    • Phần diện tích không có mái che 75% diện tích.
    • Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
    • Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm phần xà gồ sắt hộp – không bao gồm Tole) – tính theo mặt nghiêng.
    • Mái ngói kèo sắt tính 75% diện tích (bao gồm hệ thống vì kèo sắt – không bao gồm Ngói) – tính theo mặt nghiêng.
    • Mái ngói BTCT (không bao gồm Ngói ) tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.
    • Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc – đà kiềng tính 75% diện tích).
    • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8 m2 tính 100% diện tích.
    • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2 tính 50% diện tích.
    • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
    • Công trình thi công móng đà cọc hoặc móng đơn phần móng tính 30% diện tích tầng trệt.
    • Công trình thi công móng băng, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
    • Công trình thi công móng bè, phần móng tính 75% diện tích tầng trệt.
    • Công trình có tầng hầm: bóc dự toán chi tiết.

    2.Cách tính chi phí móng:

    Móng công trình có nhiều loại như móng đơn, móng bè, móng băng hay móng cọc. Tuỳ thuộc vào tải trọng, chiều cao của công trình và tính chất các tầng đất của công trình mà kỹ sư sẽ quyết định, tính toán và sử dụng loại móng phù hợp và an toàn:

    • Móng đơn: 30% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
    • Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
    • Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
    • Móng cọc (ép tải): 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô +[khoảng 250.000đ/md x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: khoảng 20.000.000 đ]
    • Móng cọc (khoan nhồi): 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô [khoảng 500.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]
    • 3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông

    a.Đơn giá phần thô: mặt bằng chung khoảng 3.500.000 đồng/m2.

    b.Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện: giao động từ 1.800.000 vnd/m2, đến 3.000.000 VNĐ/m2.

    c. Đơn giá xây dựng trọn gói (chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện):

    • Vật tư chuẩn: khoảng 5.300.000 đồng.
    • Vật tư phong cách: khoảng 5.800.000 đồng.
    • Vật tư đẳng cấp: khoảng 6.300.000 đồng.

    Một số ví dụ để hiểu rõ hơn về công thức tính chi phí xây nhà nêu trên:

    Ví dụ 1: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:

    • Tính diện tích:

    1 trệt = 5 × 10 = 50 m2

    2 lầu = 5x 10 x 2 = 100 m2

    Mái tôn = 5 x 10 x 30% = 15 m2

    Tổng diện tích là: 165 m2

    • Chi phí
    1. Móng băng một phương: 5 x 10 x 50% x 3.000.000 = 75.000.000 đồng.
    2. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 165 x 5.500.000 = 907.500.000 đồng.

    Tổng chi phí xây dựng: a + b = 982.500.000 đồng.

    Ví dụ 2: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5 x 10m, sân 5 x 3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc xuống lòng đất 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá thì giá sẽ như sau:

    • Tính diện tích:

    1 trệt = 5×10 = 50 m2

    3 lầu = 5x10x3 = 150 m2

    Sân = 5×3 = 15 m2

    Mái bê tông cốt thép = 5 x 10 x 50% = 25 m2

    Tổng diện tích là: 240 m2

    • Chi phí:

    Móng cọc (ép tải)= 5 x 10 x 50% = 25 m2 x 3.500.000= 87.500.000 đồng .+ [250.000 x 15 x 9] + 20.000.000 = 87.500.000 + 53.750.000 =141.250.000

    Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 5.300.000 = 1.272.000.000đồng.

    Tổng chi phí xây dựng: a + b = 1.413.250 đồng.

    Lưu ý: Đơn giá nêu chỉ là đơn giá mẫu để hướng dẫn Quý khách hàng tính chi phí xây dựng nhà.

    Bài viết liên quan
    Dự toán chi phí xây dựng

    Xem tuổi xây dựng
    Xem hướng nhà
    Xem màu sắc ngũ hành
    Thước lỗ ban
    Phong thủy nhà ở
    Xem tuổi xây nhà năm 2025

    Xây nhà là một trong những bước ngoặt quan trọng trong cuộc đời của mỗi người. Thực hiện việc xây dựng vào thời điểm phù hợp với phong thủy nhà ở và tuổi của gia chủ sẽ giúp tránh khỏi các điều đại kỵ và làm cho quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ hơn.

    Những kinh nghiệm sửa chữa nhà bếp

    Sửa chữa nhà bếp là một việc rất quan trong, không những mang lại không gian nhà bếp rộng rãi, sang trọng, mà điều đặc biệt là phù hợp với phong thủy. Phong thủy tốt sẽ đem lại sự tốt lành, hưng vương cho gia chủ và với nhu cầu sở hữu căn bếp lý tưởng thì việc quan tâm tới phong thủy của căn bếp là điều tất yếu.

    Những lưu ý khi xây bếp

    Sau đây là 7 điều kiêng kỵ phổ biến nhất trong phong thủy phòng bếp mà bạn cần phải tránh: Cửa phòng bếp không được đối diện trực tiếp, tức là không tạo thành 1 đường thẳng với cửa ra vào. Nếu trường hợp này xảy ra, nó sẽ ảnh hưởng rất xấu đến sức khỏe của người phụ nữ trụ cột của gia đình và khiến tiền bạc, tài sản bị thất thoát.

    Tư vấn xây dựng
    Quy định về cấp phép xây dựng mới nhất.

    Giấy phép xây dựng là văn bản được thiết lập bởi các cơ quan có thẩm quyền nhằm  xác nhận cá nhân, tổ chức được phép thực hiện công việc xây dựng, kinh doanh nhà ở. Vậy nội dung quy định cấp phép xây dựng mới nhất hiện nay là gì? Xin phép xây mới, sửa chữa, tu sửa nhà là việc mà ít nhất ai cũng phải làm trong đời. Vì vậy, trước khi tiến hành xây dựng, hãy tiếp thu những thông tin, kiến ​​thức pháp luật cần thiết. Hoặc lựa chọn đơn vị chi tiết để hoàn thành thủ tục một cách suôn sẻ và nhanh chóng. Để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này, bài viết dưới đây sẽ giải thích lý do. Và liệt kê các tài liệu cần thiết để thực hiện quy định cấp phép xây dựng hiện nay. 

    Cách tính chi phí làm móng nhà.

    Móng nhà là phần nằm dưới cùng của mỗi công trình, đóng vai trò rất quan trọng quyết định độ vững chắc của ngôi nhà. Vậy cách tính chi phí làm móng nhà chuẩn ra sao?

    Cách chia và xây bậc cầu thang trong xây dựng.

    Cách chia và xây bậc cầu thang chính xác sẽ dựa vào nhiều yếu tố khác nhau. Từ số bậc thang, vị trí đặt, hướng đặt cầu thang… đều rất quan trọng. Nếu bạn chưa nắm được cách thức thực hiện như thế nào cho chuẩn xác và đảm bảo an toàn. Vậy thì đừng bỏ lỡ những chia sẻ sau đây. 

    Dự án đã thực hiện
    Zalo
    Go Top