Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất - XD NHÀ PHỐ

Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất - XD NHÀ PHỐ

Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất - XD NHÀ PHỐ

XÂY DỰNG NHÀ PHỐ kính chào quý khách đến với Wesbite công ty, Chúc quý khách ngày làm việc hiệu quả. Đơn giá xây dựng nhà phần thô chỉ 3.200.000đ/m2. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói chỉ 4.700.000đ/m2
Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất

Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất

Khi bạn lên kế hoạch xây nhà, bạn sẽ phải đắn đo nhiều thứ: thiết kế, vật liệu, kiến trúc, đặc biệt không thể thiếu việc dự toán chi phí sao cho phù hợp với tài chính của gia đình. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất và lựa chọn kết cấu cho căn nhà tương lai của mình:

1. Cách tính diện tích thi công:

  • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
  • Phần diện tích không có mái che 75% diện tích.
  • Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
  • Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm phần xà gồ sắt hộp – không bao gồm Tole) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái ngói kèo sắt tính 75% diện tích (bao gồm hệ thống vì kèo sắt – không bao gồm Ngói) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái ngói BTCT (không bao gồm Ngói ) tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.
  • Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc – đà kiềng tính 75% diện tích).
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8 m2 tính 100% diện tích.
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2 tính 50% diện tích.
  • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
  • Công trình thi công móng đà cọc hoặc móng đơn phần móng tính 30% diện tích tầng trệt.
  • Công trình thi công móng băng, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
  • Công trình thi công móng bè, phần móng tính 75% diện tích tầng trệt.
  • Công trình có tầng hầm: bóc dự toán chi tiết.

2.Cách tính chi phí móng:

Móng công trình có nhiều loại như móng đơn, móng bè, móng băng hay móng cọc. Tuỳ thuộc vào tải trọng, chiều cao của công trình và tính chất các tầng đất của công trình mà kỹ sư sẽ quyết định, tính toán và sử dụng loại móng phù hợp và an toàn:

  • Móng đơn: 30% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
  • Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng cọc (ép tải): 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô +[khoảng 250.000đ/md x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: khoảng 20.000.000 đ]
  • Móng cọc (khoan nhồi): 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô [khoảng 500.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]
  • 3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông

a.Đơn giá phần thô: mặt bằng chung khoảng 3.500.000 đồng/m2.

b.Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện: giao động từ 1.800.000 vnd/m2, đến 3.000.000 VNĐ/m2.

c. Đơn giá xây dựng trọn gói (chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện):

  • Vật tư chuẩn: khoảng 5.300.000 đồng.
  • Vật tư phong cách: khoảng 5.800.000 đồng.
  • Vật tư đẳng cấp: khoảng 6.300.000 đồng.

Một số ví dụ để hiểu rõ hơn về công thức tính chi phí xây nhà nêu trên:

Ví dụ 1: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:

  • Tính diện tích:

1 trệt = 5 × 10 = 50 m2

2 lầu = 5x 10 x 2 = 100 m2

Mái tôn = 5 x 10 x 30% = 15 m2

Tổng diện tích là: 165 m2

  • Chi phí
  1. Móng băng một phương: 5 x 10 x 50% x 3.000.000 = 75.000.000 đồng.
  2. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 165 x 5.500.000 = 907.500.000 đồng.

Tổng chi phí xây dựng: a + b = 982.500.000 đồng.

Ví dụ 2: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5 x 10m, sân 5 x 3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc xuống lòng đất 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá thì giá sẽ như sau:

  • Tính diện tích:

1 trệt = 5×10 = 50 m2

3 lầu = 5x10x3 = 150 m2

Sân = 5×3 = 15 m2

Mái bê tông cốt thép = 5 x 10 x 50% = 25 m2

Tổng diện tích là: 240 m2

  • Chi phí:

Móng cọc (ép tải)= 5 x 10 x 50% = 25 m2 x 3.500.000= 87.500.000 đồng .+ [250.000 x 15 x 9] + 20.000.000 = 87.500.000 + 53.750.000 =141.250.000

Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 5.300.000 = 1.272.000.000đồng.

Tổng chi phí xây dựng: a + b = 1.413.250 đồng.

Lưu ý: Đơn giá nêu chỉ là đơn giá mẫu để hướng dẫn Quý khách hàng tính chi phí xây dựng nhà.

Bài viết liên quan
ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

Xây nhà tọn gói là hình thức phổ biến hiện nay đó là việc chủ đầu tư khoán toàn bộ công việc từ A đến Z cho nhà thầu. Xây nhà trọn gói phía nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của gia đình bạn theo mô hình khép kín từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện
Những chi phí phát sinh xây nhà thường gặp

Những chi phí phát sinh xây nhà thường gặp

Chi phí phát sinh là nỗi lo của hầu hết các gia chủ khi xây nhà mới. Cùng tìm hiểu những nguyên nhân phát sinh chi phí xây nhà thường gặp nhất để tránh mắc phải khi xây dựng “tổ ấm” mới trong tương lai.
Giá xây dựng nhà cấp 4 chi tiết và tiết kiệm nhất

Giá xây dựng nhà cấp 4 chi tiết và tiết kiệm nhất

Với những người đang có dự định xây nhà nhưng kinh tế còn eo hẹp, nhà cấp 4 là một giải pháp hợp lý để sớm có chốn an cư với chi phí tiết kiệm nhất. Tuy nhiên, xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền lại là câu hỏi không dễ trả lời. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho độc giả một số hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà cấp 4 cụ thể, tiết kiệm nhất để chuẩn bị cho kế hoạch xây ngôi nhà của riêng mình.
Xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì

Xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì

Thi công xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì?.Đối với xây dựng phần thô về cơ bản bao gồm có các công việc chính như sau: làm ván khuôn, gia công thép cùng với lắp dựng, đổ bê tông và xây khối gạch. Khi xây dựng phần thô là công việc đòi hỏi sức lao động bỏ ra nhiều vất vả, nặng nhọc. Và khi xây dựng phần thô cũng cần đòi hỏi độ kĩ thuật cao, tỉ mĩ, cẩn thận.
Xây dựng nhà trọn gói

Xây dựng nhà trọn gói

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói đang là dịch vụ rất phát triển ở các thành phố lớn, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ được hình thức xây dựng này
Dịch Vụ Xây Nhà Phàn Thô TPHCM

Dịch Vụ Xây Nhà Phàn Thô TPHCM

Để khách hàng hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà phần thô công ty chúng tôi sẽ đưa ra một số chú ý sau: Xây dựng phần thô có thể hiểu là nhà thầu thi công xây dựng nhận bao toàn bộ phần vật tư thô như : cát, đá, xi măng, sắt thép, gạch xây, xà gồ, mái tôn…cùng một số vật tư phụ khách để xây dựng khung nhà và nhân công làm hoàn thiện cho căn nhà như ốp gạch, gắn thiết bị vệ sinh, gắn toàn bộ hệ thống điện nước và sơn nước.
Phong thủy nhà ở
Những kinh nghiệm sửa chữa nhà bếp

Sửa chữa nhà bếp là một việc rất quan trong, không những mang lại không gian nhà bếp rộng rãi, sang trọng, mà điều đặc biệt là phù hợp với phong thủy. Phong thủy tốt sẽ đem lại sự tốt lành, hưng vương cho gia chủ và với nhu cầu sở hữu căn bếp lý tưởng thì việc quan tâm tới phong thủy của căn bếp là điều tất yếu.

Những lưu ý khi xây bếp

Sau đây là 7 điều kiêng kỵ phổ biến nhất trong phong thủy phòng bếp mà bạn cần phải tránh: Cửa phòng bếp không được đối diện trực tiếp, tức là không tạo thành 1 đường thẳng với cửa ra vào. Nếu trường hợp này xảy ra, nó sẽ ảnh hưởng rất xấu đến sức khỏe của người phụ nữ trụ cột của gia đình và khiến tiền bạc, tài sản bị thất thoát.

Xem tuổi trước khi xây nhà

Xây nhà là một trong những việc quan trọng trong cuộc đời của mỗi ngươi, việc xem tuổi trước khi xây nhà là bước đầu trong quá trình xây nhà . theo quan niệm từ xa sưa của ông bà ta xem tuổi đẹp để xây nhà sẽ giúp cho mọi việc diễn ra suôn sẻ, thuận lợi, cuộc sống gia đình hưng thịnh, tài lộc ngày càng phát triển.

Tư vấn xây dựng
Mẫu nhà ống được ưa chuộng nhất hiện nay

Do nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng cao cũng chính vì thế đội ngũ kiến trúc sư đã hoạt động mạnh mẽ và cho ra rất nhiều sản phẩm đẹp. có rất nhiều mẫu thiết kế ấn tượng từ mẫu nhà mái thái, mái lệch, mái bằng... và một mẫu thiết kế đang rất được ưa chuộng hiện nay đó là mẫu nhà ống

Giải pháp lấy sáng hiệu quả cho nhà phố

Không gian sáng sủa, thoáng đãng là một trong những yếu tố tạo nên một môi trường sống tốt cho con người. Nhưng do hạn chế về diện tích, đặc biệt là chiều ngang nên nhà phố tại các đô thị lớn thường bị thiếu ánh sáng tự nhiên, khiến không gian tối tăm, bức bí. Vì vậy, ngay từ khi thiết kế, gia chủ và kiến trúc sư cần tìm ra giải pháp lấy sáng linh hoạt và thông minh cho nhà phố.

Có nên xây nhà trọn gói không

Có nên xây nhà trọn gói không là thắc mắc chung của rất nhiều người đang có dự định xây nhà. Vậy ưu, nhược điểm của hình thức này ra sao và có nên thuê xây nhà trọn gói không?

Dự án đã thực hiện
Zalo
Go Top