Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất - XD NHÀ PHỐ

Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất - XD NHÀ PHỐ

Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất - XD NHÀ PHỐ

XÂY DỰNG NHÀ PHỐ kính chào quý khách đến với Wesbite công ty, Chúc quý khách ngày làm việc hiệu quả. Đơn giá xây dựng nhà phần thô chỉ 3.200.000đ/m2. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói chỉ 4.700.000đ/m2
Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất

Nội dung bài viết

    Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất

    Khi bạn lên kế hoạch xây nhà, bạn sẽ phải đắn đo nhiều thứ: thiết kế, vật liệu, kiến trúc, đặc biệt không thể thiếu việc dự toán chi phí sao cho phù hợp với tài chính của gia đình. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản nhất và lựa chọn kết cấu cho căn nhà tương lai của mình:

    1. Cách tính diện tích thi công:

    • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
    • Phần diện tích không có mái che 75% diện tích.
    • Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
    • Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm phần xà gồ sắt hộp – không bao gồm Tole) – tính theo mặt nghiêng.
    • Mái ngói kèo sắt tính 75% diện tích (bao gồm hệ thống vì kèo sắt – không bao gồm Ngói) – tính theo mặt nghiêng.
    • Mái ngói BTCT (không bao gồm Ngói ) tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.
    • Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc – đà kiềng tính 75% diện tích).
    • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8 m2 tính 100% diện tích.
    • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2 tính 50% diện tích.
    • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
    • Công trình thi công móng đà cọc hoặc móng đơn phần móng tính 30% diện tích tầng trệt.
    • Công trình thi công móng băng, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
    • Công trình thi công móng bè, phần móng tính 75% diện tích tầng trệt.
    • Công trình có tầng hầm: bóc dự toán chi tiết.

    2.Cách tính chi phí móng:

    Móng công trình có nhiều loại như móng đơn, móng bè, móng băng hay móng cọc. Tuỳ thuộc vào tải trọng, chiều cao của công trình và tính chất các tầng đất của công trình mà kỹ sư sẽ quyết định, tính toán và sử dụng loại móng phù hợp và an toàn:

    • Móng đơn: 30% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
    • Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
    • Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
    • Móng cọc (ép tải): 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô +[khoảng 250.000đ/md x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: khoảng 20.000.000 đ]
    • Móng cọc (khoan nhồi): 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô [khoảng 500.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]
    • 3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông

    a.Đơn giá phần thô: mặt bằng chung khoảng 3.500.000 đồng/m2.

    b.Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện: giao động từ 1.800.000 vnd/m2, đến 3.000.000 VNĐ/m2.

    c. Đơn giá xây dựng trọn gói (chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện):

    • Vật tư chuẩn: khoảng 5.300.000 đồng.
    • Vật tư phong cách: khoảng 5.800.000 đồng.
    • Vật tư đẳng cấp: khoảng 6.300.000 đồng.

    Một số ví dụ để hiểu rõ hơn về công thức tính chi phí xây nhà nêu trên:

    Ví dụ 1: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:

    • Tính diện tích:

    1 trệt = 5 × 10 = 50 m2

    2 lầu = 5x 10 x 2 = 100 m2

    Mái tôn = 5 x 10 x 30% = 15 m2

    Tổng diện tích là: 165 m2

    • Chi phí
    1. Móng băng một phương: 5 x 10 x 50% x 3.000.000 = 75.000.000 đồng.
    2. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 165 x 5.500.000 = 907.500.000 đồng.

    Tổng chi phí xây dựng: a + b = 982.500.000 đồng.

    Ví dụ 2: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5 x 10m, sân 5 x 3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc xuống lòng đất 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá thì giá sẽ như sau:

    • Tính diện tích:

    1 trệt = 5×10 = 50 m2

    3 lầu = 5x10x3 = 150 m2

    Sân = 5×3 = 15 m2

    Mái bê tông cốt thép = 5 x 10 x 50% = 25 m2

    Tổng diện tích là: 240 m2

    • Chi phí:

    Móng cọc (ép tải)= 5 x 10 x 50% = 25 m2 x 3.500.000= 87.500.000 đồng .+ [250.000 x 15 x 9] + 20.000.000 = 87.500.000 + 53.750.000 =141.250.000

    Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 5.300.000 = 1.272.000.000đồng.

    Tổng chi phí xây dựng: a + b = 1.413.250 đồng.

    Lưu ý: Đơn giá nêu chỉ là đơn giá mẫu để hướng dẫn Quý khách hàng tính chi phí xây dựng nhà.

    Bài viết liên quan
    ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

    ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

    Xây nhà tọn gói là hình thức phổ biến hiện nay đó là việc chủ đầu tư khoán toàn bộ công việc từ A đến Z cho nhà thầu. Xây nhà trọn gói phía nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của gia đình bạn theo mô hình khép kín từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện
    Giá xây nhà năm 2023

    Giá xây nhà năm 2023

    Báo giá chi phí xây dựng nhà phố trọn gói mới nhất” là bạn nhận được hàng ngàn gợi ý từ Google. Vậy lựa chọn đơn vị xây dựng nhà phố trọn gói nào để gửi gắm niềm tin? Mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây về dịch vụ xây nhà phố trọn gói để biết thêm thông tin chi tiết nhé.
    Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô năm 2023

    Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô năm 2023

    ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ.Xây nhà phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này, vì thế cần tìm  được một nhà thầu xây nhà phần thô tính toán một cách kĩ lưỡng và khi lên bảng báo giá xây nhà phần thô phù hợp. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, sửa chữa nhà ở…)
    ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2023

    ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2023

    Nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng lớn, vì vậy các công ty xây dựng mọc lên như nấm, đặc biệt  đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói  cũng theo đó mà tăng lên dưới nhiều hình thức khác nhau. Vì vậy để chọn được một công ty xây nhà trọn gói uy tín chất lượng tại tphcm là điều không phải là dễ với nhiều người.
    Báo giá chi tiết xây nhà năm 2022

    Báo giá chi tiết xây nhà năm 2022

    Với những ai đang có nhu cầu xây nhà , muốn tìm hiểu chi tiết về giá cả cũng như những vấn đề liên quan tới xây nhà thì bài viết dưới đây sẽ giải đáp mọi thắc mắc đó của quý vị. Cùng Xây Dựng NHÀ PHỐ tìm hiểu bài viết này nhé:
    Những chi phí phát sinh xây nhà thường gặp

    Những chi phí phát sinh xây nhà thường gặp

    Chi phí phát sinh là nỗi lo của hầu hết các gia chủ khi xây nhà mới. Cùng tìm hiểu những nguyên nhân phát sinh chi phí xây nhà thường gặp nhất để tránh mắc phải khi xây dựng “tổ ấm” mới trong tương lai.
    Phong thủy nhà ở
    Những kinh nghiệm sửa chữa nhà bếp

    Sửa chữa nhà bếp là một việc rất quan trong, không những mang lại không gian nhà bếp rộng rãi, sang trọng, mà điều đặc biệt là phù hợp với phong thủy. Phong thủy tốt sẽ đem lại sự tốt lành, hưng vương cho gia chủ và với nhu cầu sở hữu căn bếp lý tưởng thì việc quan tâm tới phong thủy của căn bếp là điều tất yếu.

    Những lưu ý khi xây bếp

    Sau đây là 7 điều kiêng kỵ phổ biến nhất trong phong thủy phòng bếp mà bạn cần phải tránh: Cửa phòng bếp không được đối diện trực tiếp, tức là không tạo thành 1 đường thẳng với cửa ra vào. Nếu trường hợp này xảy ra, nó sẽ ảnh hưởng rất xấu đến sức khỏe của người phụ nữ trụ cột của gia đình và khiến tiền bạc, tài sản bị thất thoát.

    Xem tuổi trước khi xây nhà

    Xây nhà là một trong những việc quan trọng trong cuộc đời của mỗi ngươi, việc xem tuổi trước khi xây nhà là bước đầu trong quá trình xây nhà . theo quan niệm từ xa sưa của ông bà ta xem tuổi đẹp để xây nhà sẽ giúp cho mọi việc diễn ra suôn sẻ, thuận lợi, cuộc sống gia đình hưng thịnh, tài lộc ngày càng phát triển.

    Tư vấn xây dựng
    Cần chuẩn bị những gì trước khi xây nhà

    Bạn đang chuẩn bị xây nhà, nhưng đang còn băn khoăn không biết chuẩn bị những gì để phục vụ cho công việc xây nhà được diễn ra nhanh hơn, không gặp khó khăn trục trặc gì trong lúc chuẩn bị hồ sơ cũng như trong lúc thi công

    Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà

    Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Có giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết khi chủ đầu tư muốn xây nhà.

    Mẫu nhà ống được ưa chuộng nhất hiện nay

    Do nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng cao cũng chính vì thế đội ngũ kiến trúc sư đã hoạt động mạnh mẽ và cho ra rất nhiều sản phẩm đẹp. có rất nhiều mẫu thiết kế ấn tượng từ mẫu nhà mái thái, mái lệch, mái bằng... và một mẫu thiết kế đang rất được ưa chuộng hiện nay đó là mẫu nhà ống

    Dự án đã thực hiện
    Zalo
    Go Top