đơn giá xây nhà ở Bình Dương mới nhất 2024

Nhu cầu xây dựng nhà ở ngày một tăng cao, giá cả vật tư cũng lên xuống liên tục, các công ty xây dựng mọc lên rất nhiều vì vậy đơn giá xây dựng nhà ở cũng cạnh tranh rất nhiều. Dưới đây là bảng giá dịch vụ xây nhà mới nhất 2024 mà công ty xây dựng NHÀ PHỐ cập nhật lại, mời mọi người tham khảo:

1.Đơn giá thi công nhà phần thô:Xây dựng phần thô được hiểu là việc thi công định hình phần khung sườn cho ngôi nhà bao gồm phần móng và bể ngầm; Các hệ thống kết cấu chịu lực (như cột, dầm, khung, sàn, bê tông,…); Phần cầu thang, Bản và bậc, Hệ thống tường bao che, ngăn phòng…vv.

• Công trình nhà phố hiện đại: Giá thi công phần thô giao động từ 3.300.000đ/m2 đến 3.450.000đ/m2.
• Công trình nhà phố cổ điển: Giá xây nhà phần thô giao động từ 3.450.000đ/m2 đến 3.800.000đ/m2.
• Công trình biệt thự hiện đại: Giá xây dựng nhà phần thô giao động từ 3.800.000đ/m2 đến 4.500.000đ/m2.

2.Đơn giá thi công nhà trọn gói:

Vật tư hoàn thiện:

Phương pháp tính diện tích xây dựng áp dụng của hầu hết các công ty xây dựng:

•   Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích trệt
•   Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích trệt
•   Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích trệt
•   Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3…, sân thượng có mái che)
•   Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (gồm: sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)
•   Mái BTCT tính 50% diện tích
•   Mái Tole tính 30% diện tích  – Tính theo mặt nghiêng
•   Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích – tính theo mặt bằng nghiêng
•   Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo  mặt nghiêng
•   Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đài cọc –  đà kiềng tính 70% diện tích)
•   Ô trống trong nhà có diện tích < 8m² tính 100% diện tích
•   Ô trống trong nhà có diện tích > 8m² tính 50% diện tích
•   Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
•   Giải pháp thi công Móng Băng (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt
•   Giải pháp thi công Móng Cọc (không bao gồm cọc BTCT), phần móng tính 30% diện tích tầng trệt. Nếu đổ BT sàn trệt, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt
•   Giải pháp thi công Móng Bè (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt
•   Giải pháp thi công Móng Đơn (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng không tính thêm.

VÍ DỤ

Xây ngôi nhà 1 trệt 2 lầu, móng cọc, mái bê tông. Có diện tích là 100m²

Cách tính:

Móng = S x 30%= 100 x 30% = 30 m2
Trệt = S x 100% = 100 x 100% = 100 m2
Lầu 1 = S1 x 100% = 100 x 100% = 100 m2
Lầu 2 = S2 x 100% = 100 x 100% = 100 m2
Mái BTCT = S3 x 50% = 100 x 50% = 50 m2

Tổng diện tích = 30 + 100 + 100 +100 + 50 = 380 m2. 

Sau đó, lấy tổng diện tích nhân với đơn giá là ra tổng chi phí.

Mong là với chút chia sẽ trên sẽ giúp quý vị nắm rõ được đơn giá cũng như cách tính diện tích xây nhà trước khi tiến hành thi công.

Quý vị có nhu cầu tư vấn xây dựng vui lòng liên hệ: 0975168997 để được nhân viên của công ty xây dựng NHÀ PHỐ tư vấn miễn phí.

Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm!