Vừa qua nhận được sự tin tưởng của phía công ty TNHH Thương mại và dịch vụ SÀI GÒN PHƯƠNG ĐÔNG, công ty xây dựng NHÀ PHỐ đã kí hợp đồng xây dựng văn phòng tại quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà có ba tầng và được xây dựng bằng khung thép tiền chế.

1. Thông tin chủ đầu tư.

5. Chủ đầu tư: công ty tnhh thương mại và dịch vụ SÀI GÒN PHƯƠNG ĐÔNG
5. Địa chỉ:  Nguyễn Hữu Cảnh, P 22, Bình Thạnh, tp HCM.
5. Thiết kê xây dựng: 1 trệt 2 lầu, mái bê tông cốt thép.

2.Nhà khung thép tiền chế là gì?

Nhà khung thép (nhà tiền chế) là loại nhà được lắp ghép từ các cấu kiện thép sản xuất sẵn tại nhà máy và lắp dựng tại công trình theo bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo độ chính xác cao và thi công nhanh chóng.

Nhà thép tiền chế ngày càng trở nên phổ biến, ứng dụng làm nhà xưởng, kho bãi nhờ khả năng thi công nhanh, linh hoạt và vượt nhịp lớn. Ngoài ra, loại hình này cũng thường xuyên xuất hiện tại các khu đô thị lớn, trong các công trình như siêu thị, showroom, nhà hàng và cả nhà cao tầng, mang đến giải pháp xây dựng hiện đại và tối ưu chi phí.

3.Thông số cơ bản của nhà khung thép tiền chế

• Khẩu độ: Chiều rộng của nhà xưởng được tính từ khoản cách giữa 2 cột trong không gian xây dựng.
• Bước cột: Khoảng cách giữa hai cột theo chiều dọc của nhà xưởng và có độ dài từ 6m - 12m.
• Chiều cao nhà: Là chiều cao cột biên, ảnh hưởng đến độ thông thoáng và khả năng lắp đặt thiết bị bên trong.
• Độ dốc mái: Dao động từ 10 - 30%, giúp thoát nước mưa hiệu quả, tránh đọng nước gây hư hỏng mái.
• Tải trọng nền: Phụ thuộc vào mục đích sử dụng nhà xưởng, như lắp đặt máy móc, xe hàng hay phương tiện vận chuyển.
• Tải trọng mái: Bao gồm trọng lượng của mái tôn, tấm cách nhiệt, trần giả, hệ thống kỹ thuật, cầu trục, tải gió.

4.Quá trình thiết kế và sản xuất cấu kiện thép

Sau khi thông nhất phương án kiến trúc và kết cấu kiện thép, nhà thầu sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ chi tiết cho từng cấu kiện. Bản vẽ này sau đó được chuyển xuống xưởng sản xuất để bắt đầu gia công. Quy trình gia công cơ bản gồm các bước:

• Cắt phôi
• Gá định hình cấu kiện
• Hàn tổ hợp
• Gá mã, gân tăng cứng
• Vệ sinh cấu kiện
• Sơn chống gỉ và sơn màu.

5.Các bước thi công nhà khung thép tiền chế

Các cấu kiện thép sau khi gia công hoàn thiện sẽ được vận chuyển đến công trường để tiến hành lắp dựng theo các bước sau:

• Bước 1: Định vị và lắp đặt bu lông móng - Bước quan trọng để đảm bảo sự chính xác cho toàn bộ kết cấu nhà khung thép.
• Bước 2: Lắp dựng cột, dầm và vì kèo - Khung thép chính được lắp đặt, tạo bộ khung vững chắc cho nhà xưởng.
• Bước 3: Lắp dựng xà gồ - Hệ xà gồ giữ vai trò liên kết các cấu kiện và tạo nền tảng cho mái.
• Bước 4: Lợp mái tôn bao che - Hoàn thiện phần mái, đảm bảo khả năng che chắn và bảo vệ công trình.

6.Cấu tạo nhà  khung thép tiền chế

5. Móng nhà

Nhà khung thép tiền chế vẫn sử dụng hệ móng bê tông cốt thép để đảm bảo độ ổn định và chịu tải tốt. Móng có nhiệm vụ truyền tải trọng từ khung thép xuống nền đất cứng bên dưới. Tùy vào điều kiện địa chất và quy mô công trình, có thể sử dụng các loại móng khác nhau như móng đơn, móng băng, móng bè hoặc móng cọc.

Trước khi đổ bê tông, cần lắp đặt bu lông móng vào hệ thép móng một cách chính xác và chắc chắn. Việc lắp đặt bu lông móng là khâu quan trọng trong thi công, yêu cầu độ chính xác cao. Nếu sai lệch, quá trình lắp dựng cột và kèo thép sau này sẽ gặp khó khăn, ảnh hưởng đến chất lượng toàn bộ công trình. Loại bu lông thường dùng có kích thước M24 hoặc M27.

5. Nền nhà

Nền nhà khung thép có cấu tạo bằng bê tông, phía dưới là lớp base và cát đầm chặt để tăng khả năng chịu lực. Độ dày của lớp bê tông sẽ được tính toán dựa trên tải trọng máy móc và phương tiện di chuyển trong nhà xưởng, đảm bảo độ bền và an toàn khi vận hành. Để nâng cao chất lượng bề mặt, một số nhà thầu xây dựng đã đánh bóng hoặc phủ sơn epoxy để tăng khả năng chống bám bụi, hạn chế mài mòn và tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, an toàn.

5. Hệ khung kết cấu chính

Cột, vì kèo đóng vai trò chịu lực chính cho nhà khung thép tiền chế. Cột và vì kèo thường được thiết kế dưới 2 dạng phổ biến:

• Dạng thép H thay đổi tiết diện
• Dạng kết cấu dàn

 Các liên kết giữa cột và vì kèo được thực hiện bằng bản mã và bu lông cường độ cao, giúp tăng độ ổn định và khả năng chịu tải cho toàn bộ khung kết cấu.

5. Xà gồ và hệ giằng

Xà gồ thép mạ kẽm thường có dạng chữ Z hoặc C, được lắp đặt với khoảng cách từ 1m - 1,5m. Bộ phận này giúp nâng đỡ mái tôn, đảm bảo kết cấu mái vững chắc và phân bổ tải trọng đều lên khung thép chính.

Hệ giằng bao gồm giằng mái, giằng cột và giằng xà gồ, dù có khối lượng không lớn nhưng lại đóng vai trò quan trọng trong việc giữ ổn định khung kết cấu, giúp chống rung lắc, hạn chế biến dạng trong quá trình lắp dựng và sử dụng. Nếu không được thiết kế đúng cách, khung nhà tiền chế có thể mất ổn định, gây ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của công trình.

5. Tôn bao che và vật liệu cách nhiệt

Lớp tôn bao che không chỉ giúp bảo vệ công trình mà còn tăng tính thẩm mỹ và chống ăn mòn do tác động của môi trường. Loại phổ biến nhất là tôn mạ màu một lớp, có độ bền cao và giúp công trình trông hiện đại hơn

7.Ưu, nhược điểm của nhà khung thép tiền chế

Ưu điểm

• Linh hoạt trong bố trí không gian: Không cần cột giữa, giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
• Rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí thi công: Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng do các cấu kiện được sản xuất sẵn, giúp rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí đáng kể. 
• Khả năng chịu lực tốt: Các cấu kiện được sản xuất sẵn, lắp dựng nhanh, giảm thiểu thời gian chờ đợi.
• Giảm thiểu ô nhiễm môi trường: Ít phát sinh chất thải xây dựng, có thể tái sử dụng vật liệu.

Nhược điểm

• Chịu lửa kém: Thép mất khả năng chịu lực ở nhiệt độ cao, cần xây dựng biện pháp chống cháy phù hợp.
• Dễ bị ăn mòn: Thép có thể bị gỉ sét trong môi trường ẩm hoặc hóa chất, cần phải bảo trì định kỳ hoặc sơn phủ chống rỉ.
• Yêu cầu gia công chính xác cao: Quá trình gia công và lắp ráp yêu cầu độ chính xác cao, chỉ cần sai lệch nhỏ có thể ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu.

Công ty xây dựng NHÀ PHỐ đang tiến hành thi công công trình này, quá trình thi công sẽ được cập nhật thường xuyên trên trang wed của công ty NHÀ PHỐ https://nhathauxaynha.vn/ . Cảm ơn quý khách hàng đã theo dõi bài viết này.

Kính chúc quý khách có một ngày làm việc hiệu quả.