BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2022

Để tính chi phí xây dựng nhà được chuẩn xác và tiết kiệm nhất thì bạn nên biết cách tính diện tích xây dựng của ngôi nhà. Điều này không chỉ hỗ trợ cho việc tính chi phí xây dựng mà còn giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát được quá trình thi công, cách tính diện tích xây nhà ở gồm có:

Phần móng:

• Móng băng: Tính 50% – 70% diện tích trệt (đơn giá phần thô).
• Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích trệt (đơn giá phần thô).
• Móng cọc: Tính 40% – 50% diện tích trệt (đơn giá phần thô).
• 

Tầng hầm:

• Độ sâu < 1.2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây thô.
• Độ sâu < 1.8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây thô.
• Độ sâu > 2.0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây thô.

Phần thân và sân thượng:

• Trệt và các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích xây dựng.
• Sân trước, sân sau tính 40% – 50% diện tích xây dựng.
• Sân thượng tính 30% – 50% diện tích xây dựng.
• Ô thoáng diện tích < 8m² tính 100% diện tích xây dựng.
• Ô thoáng diện tích > 8m² tính 50% diện tích xây dựng.
• 

Phần mái:

• Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích mái nếu không lát gạch, 60-100% diện tích mái nếu có lát gạch.
• Mái ngói vì kèo sắt: 60-70% diện tích mái.
• Mái bê tông dán ngói: 85-100% diện tích mái.
• Mái tôn: 15-30% diện tích mái.

Lưu ý:

• Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
• Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích > 50m² và có tổng diện tích > 180m².
• Đối với nhà có diện tích < 180m², nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho bạn!

Đơn giá xây dựng thô tính theo m2

Hình ảnh các vật tư thô

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tính theo m2 chi tiết vật tư hoàn thiện:

                                        VẬT TƯ HOÀN THIỆN

Lưu ý:

• Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
• Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích > 60m² và có tổng diện tích > 250m².
• Đối với nhà có diện tích < 250m², nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho bạn!

>> Xem thêm:  Đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói  

                         Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô      

                         Đơn giá thiết kế kiến trúc                                             

                         Cách tính chi phí xây dựng nhà theo m2                   

Bảng giá xây nhà vật theo vật tư tham khảo

Bảng giá trên tùy thuộc vào vị trí công trình, gói vật tư, và nhu cầu của quý khách mà sẽ có giá khác nhau

Bảng giá về vật tư là giá chi tiết về chất lượng của các vật tư, để quý khách tham khảo, còn báo giá trọn gói trên từng m2 là đã bao gồm vật tư trong đó.

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Để quý khách hàng dễ hình dung hơn về cách tính diện tích xây nhà, HÒA HƯNG có ví dụ cụ thể như sau:

Quý khách đang có nhu cầu xây nhà 3 tầng với yêu cầu 1 trệt 2 lầu, diện tích đất xây dựng là 20m chiều dài và 5m chiều rộng, muốn xây móng băng, và mái bê tổng cốt thép. Với giả định giá xây thô là 3tr/m2, giá trọn gói là 5tr5/m2

Như vậy thì các vấn đề cần quan tâm trong cách tính là:

Tổng diện tích là: 20×5 =100m2

Móng băng: = 50% tổng diện tích = 50m2

Mái bê tông cốt thép bằng 30% diện tích =30m2

Tổng số tầng: 3 tầng = 3*100 =300m2

-Móng = 50 * 3.000.000đ = 150.000.000 VNĐ

-Tầng 1 + 2+ 3 = 300 * 5.500.000đ =1.650.000.000 VNĐ

- Mái BTCT = 30 * 5.500.000đ = 165.000.000 VNĐ

Tổng chi phí là: 1.965.000.000 VNĐ

Như vậy, Tổng chi phí xây dựng trọn gói cho ngôi nhà này là khoảng 1tỷ 965 triệu

Cách nhận biết nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín

Để nhận biết được một nhà thầu xây dựng uy tín, chủ đầu tư cần đánh giá theo nhiều góc độ cũng như tham khảo thêm nhiều nguồn thông tin liên quan đến nhà thầu đó. Cụ thể như sau:

• Nhà thầu phải biết lắng nghe và hiểu được những yêu cầu và nguyện vọng của khách hàng. Từ đó sẽ vận dụng kinh nghiệm thiết kế và thi công chuyên nghiệp của mình để mang đến cho khách gia chủ công trình hoàn thiện ưng ý nhất.
• Cần đặc biệt lưu ý đối với những đơn vị thầu công trình giá rẻ để tránh bị lừa gạt bởi chất lượng công trình thường sẽ tỉ lệ thuận với giá thành. Theo đó, giá dịch vụ xây nhà trọn gói mặt bằng chung trên thị trường hiện nay sẽ rơi vào khoảng từ 4,5 – 8 triệu đồng/m². Lời khuyên dành cho chủ đầu tư chính là nên lựa chọn những nhà thầu cung cấp bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói chi tiết và đầy đủ thông tin nhất.
• Những hình ảnh công trình đã và đang thi công sẽ phản ánh chất lượng và trình độ của nhà thầu thi công. Kết hợp với việc tham khảo những đánh giá của khách hàng đã từ sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói trước đó sẽ giúp bạn nhận biết được đâu là nhà thầu uy tín.
• Đội ngũ thi công của nhà thầu phải chuyên nghiệp và có tay nghề cao. Đa số các nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín đều có đội ngũ chuyên trách đối với từng công đoạn thi công như: thiết kế, thi công móng, nền, thi công phần thô, thi công sơn tường, ốp lát,…
• Nhà thầu cần cam kết tuân thủ đúng những yêu cầu thể hiện trên hợp đồng gồm có:
• Quy trình thi công xây dựng chi tiết từ khâu chuẩn bị đến lúc hoàn thiện và nghiệm thu.
• Cam kết về tiến độ thi công và thời gian bàn giao công trình.
• Chịu hoàn toàn trách nhiệm trong suốt quá trình thi công.
• Phải có thời hạn bảo hành công trình rõ ràng.

Cam kết của Nhà Phố

Đứng trước vô vàn các nhà thầu trên thị trường hiện nay, chắc hẳn bạn sẽ băn khoăn về việc nên đặt niềm tin vào đâu mới chất lượng và đảm bảo uy tín nhất.

Nhà Phố tự hào là công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TP. HCM mà quý khách có thể an tâm tin tưởng. Chúng tôi hiểu giá trị của một ngôi nhà đối với mỗi người. Đây không chỉ là nơi che mưa, che nắng, nuôi dưỡng tâm hồn mà còn là người bạn đồng hành, gắn kết những người thân yêu lại với nhau.

Chính vì lẽ đó, Nhà Phố hy vọng sẽ là người sát cánh cùng bạn trong quá trình hoàn thiện “tổ ấm” với sự chuyên nghiệp và tận tình của mình.

Khi chọn dịch vụ của Nhà Phố, bạn sẽ được:

• Tư vấn, khảo sát, báo giá và thi công trực tiếp công trình.
• Không bán thầu và minh bạch khi báo giá xây nhà trọn gói.
• Đảm bảo chất lượng trong từng dịch vụ.
• Thái độ làm việc chuyên nghiệp, trách nhiệm, nhanh chóng.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng như hai bên đã thống nhất trước đó.
• Có đội ngũ cán bộ chuyên môn sâu giám sát công trình. Nhân công lành nghề thực hiện quá trình xây dựng.
• Luôn luôn lắng nghe và tư vấn, giải thích vấn đề cặn kẽ cho khách hàng.
• Giám sát công trình thi công, bảo hộ lao động tuyệt đối và đảm bảo chất lượng sống cho người dân xung quanh.
• Có hợp đồng rõ ràng, không rườm rà về mặt thủ tục hay pháp lý. Đảm bảo quyền lợi của khách hàng một cách tốt nhất.
• Khách hàng không phải chịu bất kỳ khoản phí nào khác sau khi ký kết hợp đồng.
• Bảo hành tận tình, bảo trì nhanh chóng. Luôn đồng hành và hỗ trợ khách hàng bất cứ lúc nào.

NHÀ PHỐ luôn đặt sự an toàn và giá trị thẩm mỹ của công trình lên trên để mang lại không gian sống chất lượng nhất dành cho bạn!

Quy trình xây dựng nhà trọn gói

Quý khách liên hệ với Nhà Phố qua số điện thoại hotline 0975 168 997, và gặp mặt trực tiếp để tư vấn và các thỏa thuận trong hợp đồng, sau đó 2 bên ký kết hợp đồng.

Lưu ý: Hợp đồng xây dựng chính là cơ sở pháp lý thể hiện quyền và nghĩa vụ của 2 bên gia chủ và nhà thầu. Hợp đồng càng rõ ràng và cụ thể thì sẽ tránh những rủi ro phát sinh sau này. Vì vậy, trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thì 2 bên cần tham khảo ý kiến từ phía luật sư và kiến trúc sư để đảm bảo yêu cầu về xây dựng cũng như tính pháp lý của nó.

Theo đó, trong hợp đồng cần thể hiện rõ:

• Giá xây nhà trọn gói: Sẽ có 2 cách báo giá là dựa vào diện tích và theo khối lượng vật tư, hai bên cần thỏa thuận lựa chọn cách tính giá phù hợp cũng như phương thức thanh toán theo giai đoạn hay thanh toán sau khi bàn giao công trình.
• Chi tiết các công việc sẽ triển khai: Nêu ra chi tiết những công việc mà nhà thầu sẽ làm cũng như trách nhiệm cụ thể của hai bên như cách xử lý nếu có phát sinh, điều kiện bảo trì, chính sách bảo hành,…