Nhu cầu xây dựng nhà ở tại TPHCM ngày càng lớn, vì vậy các công ty xây dựng mọc lên như nấm, đặc biệt dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận phú nhuận cũng theo đó mà tăng lên dưới nhiều hình thức khác nhau. Vì vậy để chọn được một công ty xây nhà trọn gói uy tín chất lượng tại tphcm là điều không phải là dễ với nhiều người.
Quý khách tìm kiếm công ty xây nhà trọn gói uy tín chất lượng tại tphcm cho ngôi nhà của mình và đang băn khoăn không biết chọn công ty lớn hay nhỏ, hay công ty xây dựng thuộc tầm trung để giao thầu xây dựng nhà ở dân dụng cho mình? Giá thi công đắt hay rẻ? Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách tìm lời giải đáp cho mình.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại tphcm
Tại tphcm có rất nhiều dịch vụ xây nhà trọn gói với nhiều đơn gia khác nhau. Tuy nhiên, gia chủ cần phải có sự lựa chọn sáng suốt để đảm bảo chất lượng, an toàn cho ngôi nhà và bảo đảm chi phí cho quý gia chủ.
Hiện tại, đơn giá xây nhà rọn gói tại tphcm sẽ dao động từ 4,5 triệu tới 6 triệu/m2. Tuy nhiên, đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi chi phí của ngôi nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: quy mô, phong cách thiết kế ngôi nhà, thời điểm thi công…
Để quý gia chủ dự tính chi phí cho mình, Xây Dựng Nhà Phố xin gửi tới Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết mới nhất hiện nay.
VẬT TƯ HOÀN THIỆN
Lưu ý:
- Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
- Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2 và có tổng diện tích > 250m2.
- Đối với nhà có diện tích < 250m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho bạn!
>> Xem thêm: Đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói
Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô
Cách tính chi phí xây dựng nhà theo m2
Cách tính chi phí xây dựng
1. Cách tính diện tích thi công:
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che 75% diện tích.
- Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm phần xà gồ sắt hộp – không bao gồm Tole) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói kèo sắt tính 75% diện tích (bao gồm hệ thống vì kèo sắt – không bao gồm Ngói) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT (không bao gồm Ngói ) tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc – đà kiềng tính 75% diện tích).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8 m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Công trình thi công móng đà cọc hoặc móng đơn phần móng tính 30% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng băng, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng tính 75% diện tích tầng trệt.
- Công trình có tầng hầm: bóc dự toán chi tiết.
2.Cách tính chi phí móng:
Móng công trình có nhiều loại như móng đơn, móng bè, móng băng hay móng cọc. Tuỳ thuộc vào tải trọng, chiều cao của công trình và tính chất các tầng đất của công trình mà kỹ sư sẽ quyết định, tính toán và sử dụng loại móng phù hợp và an toàn:
- Móng đơn: 30% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
- Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng cọc (ép tải): 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô +[khoảng 250.000đ/md x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: khoảng 20.000.000 đ]
- Móng cọc (khoan nhồi): 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô [khoảng 500.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]
- 3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông
a.Đơn giá phần thô: mặt bằng chung khoảng 3.500.000 đồng/m2.
b.Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện: giao động từ 1.800.000 vnd/m2, đến 3.000.000 VNĐ/m2.
c. Đơn giá xây dựng trọn gói (chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện):
- Vật tư chuẩn: khoảng 5.300.000 đồng.
- Vật tư phong cách: khoảng 5.800.000 đồng.
- Vật tư đẳng cấp: khoảng 6.300.000 đồng.
Một số ví dụ để hiểu rõ hơn về công thức tính chi phí xây nhà nêu trên:
Ví dụ 1: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
- Tính diện tích:
1 trệt = 5 × 10 = 50 m2
2 lầu = 5x 10 x 2 = 100 m2
Mái tôn = 5 x 10 x 30% = 15 m2
Tổng diện tích là: 165 m2
- Chi phí
- Móng băng một phương: 5 x 10 x 50% x 3.000.000 = 75.000.000 đồng.
- Chi phí xây thô và hoàn thiện: 165 x 5.500.000 = 907.500.000 đồng.
Tổng chi phí xây dựng: a + b = 982.500.000 đồng.
Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng tại tphcm.
Nhà là nơi để gia đình quây quần, thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng, mệt mỏi. Kinh phí xây dựng một ngôi nhà có thể là số tiền gia chủ phải tích lũy nhiều năm. Chính vì vậy, để đảm bảo chất lượng công trình và tránh chi phí bị thất thoát thì gia chủ phải tìm cho mình một nhà thầu xây dựng uy tín.
Để lựa chọn được một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín chất lượng, quý khách cần tìm hiểu kỹ về thông tin nhà thầu, đội ngũ kỹ sư, công nhân, máy móc,... Xây Dựng Nhà Phố là đơn vị xây nhà tại quận phú nhuận TP.HCM hội tụ đầy đủ các yếu tố của một nhà thầu uy tín, chất lượng:
Công ty Xây Dựng Nhà Phố có nhiều kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công, sửa chữa, cải tạo và xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp uy tín, chất lượng tại tp.HCM, và các tỉnh thành lân cận khác.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, với nhiều năm công tác trong lĩnh vực thiết kế, thi công sửa chữa và xây dựng.
Thiết bị máy móc và công nghệ thi công xây dựng tiên tiến, hiện đại, đáp ứng với xu thế công nghiệp hóa hiện đại hóa.
Cùng với quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng và minh bạch, mang đến cho quý gia chủ những công trình vừa ý với chi phí hợp lý nhất.
Bên cạnh đó, Xây Dựng Nhà Phố cam kết với khách hàng:
- Cam kết không bán thầu.
- Sử dụng vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng.
- Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh phí.
- Giám sát thi công chặt chẽ, bảo hộ lao động an toàn, đầy đủ.
- Minh bạch, rõ ràng.
- Bảo hành tận tình, uy tín.
- Tư vấn tận tình.
- Luôn lắng nghe và thấu hiểu.
Chính vì vậy, khi quý khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của Nhà Phố, chúng tôi sẽ không làm quý gia chủ thất vọng với lựa chọn của mình.
Lợi ích khi gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi:
Đến với Xây Dựng Nhà Phố chất lượng ngôi nhà và lợi ích của quý gia chủ sẽ được bảo đảm hoàn toàn.
Tiết kiệm thời gian, công sức
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, nghĩa là quý khách đã giao khoán toàn bộ công trình xây dựng nhà của mình cho đơn vị thi công xây dựng, bắt đầu từ khâu khảo sát, lên thiết kế đến lúc bàn giao công trình và đưa vào sử dụng.
Trong khi đó, gia chủ vẫn tiếp tục công việc kinh doanh hoặc công việc tại của mình, từ đó giúp tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí, nỗi lo cho gia chủ.
Tiết kiệm chi phí
Nếu gia chủ chọn hình thức thuê nhân công xây dựng và tự túc cung cấp vật tư thì sẽ có rất nhiều khoản phí phải bỏ ra: Đầu tư mua nguyên vật liệu, xin giấy phép xây dựng, thuê máy móc, thuê nhân công, thuê kỹ sư kiến trúc, thuê người giám sát công trình và tự chịu tất cả những khoản phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Bên cạnh đó, bằng chuyên môn nghề nghiệp, kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, thu mua vật liệu, chủ thầu sẽ biết cách cân đối, lựa chọn loại vật liệu, đơn vị cung cấp chất lượng, uy tín, giá rẻ hơn so với chủ thầu là người nghiệp dư.
Quy trình xây dựng nhanh chóng và đồng nhất
Thay vì thuê đơn vị thi công phần thô riêng, đơn vị hoàn thiện riêng thì một chủ thầu sẽ đảm nhận công việc từ A đến Z từ đó quá trình xây dựng sẽ đồng nhất, không tốn thời gian bàn giao giữa các đơn vị với nhau, không xảy ra tình trạng đùn đẩy trách nhiệm nếu xảy ra sai sót.
Một nhà thầu thực hiện tất cả các quá trình thi công sẽ nắm rõ điểm mạnh và điểm yếu của công trình từ đó đưa ra phương án thi công tốt nhất.
Bao cấp phép xây dựng
Thông thường, với dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao luôn quá trình xin GPXD, đây là một quy trình làm tốn nhiều thời gian, công sức, tiền bạc đối với những ai không có kinh nghiệm.
Vì vậy, quá trình này được chủ thầu có kinh nghiệm thực hiện sẽ rút ngắn được thời gian, công sức, giảm nổi lo cho gia chủ.
Chính sách bảo hành dài hạn
Dịch vụ xây nhà trọn gói được cung cấp bởi một công ty xây dựng uy tín luôn có chính sách bảo hành, bảo dưỡng công trình.
Khi gia chủ tự mình xây dựng hoặc công trình xây dựng có nhiều chủ thầu tham gia thì chính sách bảo hành, bảo dưỡng rất khó diễn ra và thường xảy ra tình trạng đùn đẩy trách nhiệm giữa các đơn vị xây dựng khi công trình bị mắc những lỗi không biết quy trách nhiệm cho ai.
Trên đây là toàn bộ bài viết về dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận phú nhuận. Hy vọng qua bài này sẽ giúp quý khách tìm được cho mình đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín, đem lại sự yên tâm, chất lượng cho gia chủ.
Để được tư vấn chi tiết, quý khách có thể liên hệ qua Hotline: 0975168997, hoặc có thể để lại số điện thoại để nhân viên tư vấn.