Đơn giá sửa nhà năm 2023 - xd nhà phố

Bạn đang muốn sửa chữa, cải tạo lại ngôi nhà của mình. Bạn đang còn nhiều băn khoăn, lo lắng về các công việc cũng như chi phí sửa chửa nhà. Bạn muốn tìm một nhà thầu uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong việc sửa chữa. vậy hãy cùng Xây Dựng NHÀ PHỐ tìm hiểu bài viết này để giải đáp mọi thắc mắc của quý vị để đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất cho công việc sửa nhà của mình nhé.

Các dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà tại thành phố hồ chí minh gồm có:

• Sửa chữa nhà cấp bốn.
• Sửa nhà nâng tầng.
• Sửa chữa nhà phố
• Sửa chữa nhà biệt thự
• Sửa chữa căn hộ chung cư
• Sửa chữa nhà hàng
• Sửa chữa nhà xưởng
• Sửa chữa văn phòng
• Sửa chữa quán café
• Sửa chữa cửa hàng…

Những công việc của dịch vụ sửa chữa nhà:

• Sơn, dặm vá tường cũ, sơn sửa lại quán cafe, nhà xưởng vv…
• Đi lại hệ thống điện, nước; sửa chữa điện, nước.
• Đục gạch cũ đập phá tháo dỡ nhà cũ.
• Ốp lát lại tường nhà, lát đá hoa cương.
• Xây tường nhà, xây nhà vệ sinh, bố trí lại phòng ốc.
• Đóng trần thạch cao các loại.
• Nhà cũ, nâng tầng, nâng mái, cấy ghép sàn, đổ sàn giả vv…
• Thiết kế thi công nội thất gỗ.
• Chống thấm, chống dột.
• Thi công dán tường nhà.
• Thiết kế thi công cửa sắt, cửa nhôm, cửa cổng, khung bảo vệ, lam trang trí vv..
• Thiết kế kiến trúc, kết cấu, nội thất, ngoại thất.
• Và các hạng mục theo yêu cầu của quý khách hàng.

Bảng báo giá sửa chữa nhà năm 2023

1. Đơn giá tính theo khối lượng chi tiết

Sau khi tư vấn chi tiết với quý khách chúng tôi sẽ triển khai bóc dự toán chi tiết báo giá sửa nhà, trong báo giá sửa nhà sẽ thể hiện hết các yêu cầu và hạng mục của căn nhà. Ngoài ra trong quá trình tư vấn, nhân viên sẽ báo với quý khách những công việc, hạng mục liên quan đến các hạng mục cần sửa có thể phát sinh trong quá trình thi công, các hạng mục sửa nhà đó có thể cũng nằm trong báo giá chi tiết nếu quý khách cho phép.

Báo giá khối lượng chi tiết thể hiện 100% tất cả các hạng mục cần cải tạo cho nên sẽ gần như đáp ứng được những yêu cầu kế hoạch sửa nhà của quý khách, và đặc biệt báo giá sửa nhà chi tiết giúp quý khách theo dõi các hạng mục, sản phẩm tốt hơn trong quá trình thi công, và tránh được nhiều phiền toái không đáng có.

2. Đơn giá tính theo m2

Một số công trình có quy mô sửa chữa nhỏ hoặc lớn, tuy nhiên khối lượng chưa lên kế hoạch đầy đủ, quý khách có nhu cầu sửa bao nhiêu thì tính khối lượng theo m2 đã báo giá trước khi thi công.

3. Đơn giá sửa nhà tính trọn gói.

Cũng có rất nhiều chủ đầu tư muốn được báo giá sửa nhà trọn gói, có nghĩa là “bao nhiêu hạng mục đó sẽ cần bao nhiêu tiền”. Điều đó thì cũng tạm ổn, tuy nhiên ổn là ổn với những hạng mục trong báo giá thôi, còn những hạng mục phát sinh chưa hề nói đến khi tư vấn thì sao?. Điều đó vô tình quý khách tạo điều kiện cho nhà thầu tính phát sinh không phù hợp

 Đơn giá sửa nhà sẽ khác nhau khi nào?

• Khi điều kiện thi công khó khăn.
• Khi khối lượng thi công không nhiều.
• Khi vị trí sửa chữa không tập trung.
• Khi giá cả thị trường lạm phát.
• Khi có yêu cầu khác….

Những trường hợp phát sinh khi sửa nhà

• Không tính toán dự toán chi tiết rõ ràng ngay từ đầu.
• Không tin tưởng nhà thầu tư vấn những hạng mục có liên quan khi thi công các hạng mục yêu cầu. Những hạng mục này cần lên dự toán luôn để tránh phát sinh.
• Thay đổi kế hoạch nội dung sửa chữa, các hạng mục, khối lượng thay đổi.
• Chủ đầu tư thường xuyên thay đổi dẫn đến đập đi xây lại tốn kém, phát sinh, nhà thầu thợ thuyền buồn rầu vì bao công sức mới hoàn thành lại đập.
• Chủ đầu tư cắt giảm các hạng mục sửa nhà. ( phát sinh giảm).
• Hai bên giữa nhà thầu và chủ đầu tư trở mặt với nhau; một bên cái gì cũng tính, tính quá đáng. Một bên thì không thanh toán tiền.
• Tất cả các yếu tố trên đều là những nguyên nhân làm gia tăng các trường hợp phát sinh tăng giảm khi sửa nhà.
• 

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nâng cấp nhà ở gồm những gì và xin ở đâu?.

1.  Hạng mục sửa chữa không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng, không thay đổi diện tích sàn nhà.

• Xin phép trên UBND Phường sở tại: Hồ sơ gồm; Đơn xin sửa chửa nhà, chủ quyền, chứng minh nhân dân.
• Thời gian xin phép 1 ngày. (chỉ cung cấp thông tin cho cán bộ địa chính kiểm soát địa bàn xây dựng)

2.  Hạng mục thi công tăng thêm diện tích sử dụng, nâng tầng, thay đổi cấu trúc căn nhà.

• Xin phép trên UBND Quận sở tại: Hồ sơ gồm; giấy phép xây dựng, chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân, hồ sơ kiểm định móng.
• Thời gian xin phép 21 ngày không tính thứ 7 và CN. tính từ ngày nộp hồ sơ.

Thủ tục hoàn công có quan trọng không?.

• Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
• Chỉ sửa không gia tăng diện tích sử dụng, không nâng tầng thì không cần hoàn công.
• Sửa chữa thay đổi diện tích xây dưng, thay đổi quy mô công trình thì nên cập nhập lại, hoàn công để có giá trị hơn về sau.
• 

Xây Dựng NHÀ PHỐ xin cam đoan khi sửa nhà tại tphcm

• Nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, tư vấn báo giá miễn phí 24/7.
• Giá hợp lý rõ ràng từng hạng mục sửa chữa.
• Hợp đồng rõ ràng, ràng buộc từng chi tiết.
• Không phát sinh.
• Không bán thầu.
• Thi công nhanh, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ.
• Đảm bảo chất lượng công trình.
• Không sử dụng vật liệu kém chất lượng.
• Công nhân lành nghề ngoan ngoãn hiền lành.
• Đảm bảo vệ sinh công trình sạch sẽ.
• Đảm bảo an toàn lao động cho người và của cải cho những nhà xung quanh.
• Chịu trách nhiệm đảm bảo an ninh công trình, an ninh khu phố.
• Bàn giao công trình đúng tiến độ, nhanh gọn, sạch sẽ.
• Bảo hành công trình 1 năm.
• 

Thông tin để liên hệ công ty sửa chữa nhà

Qúy khách có nhu cầu cần tư vấn sửa nhà hoặc báo giá sửa nhà năm 2023 vui lòng liên hệ qua số hotline: 0975168997 để được Xây Dựng NHÀ PHỐ tư vấn miễn phí.

Xin cảm ơn các quý khách hàng đã quan tâm tới dịch vụ sửa nhà của chúng tôi. Chúng tôi rất mong được quý vị đóng góp ý kiến về nội dung dịch vụ của chúng tôi.

Cảm ơn quý vị đã tham khảo bài viết này.